Financement classique d’un investissement locatif qui sera simplement plus important, chronophage et demandera plus de garanties.
MOTS CLÉSHors Calcul Différentiel- Calcul Classique- Investissement- Cashflow- Revenu- Taux D'endettement- 33%-35%- Haut Conseil de la Stabilité Financière- Augmenter Revenu Personnel- Salaire Médian 2400 euros par mois- 10% > 4000 - 5000 euros par mois- Grosse Marge- Crédit En Cours- Bonne Tenue Des Comptes- 15%-20% Dérogations- Revenue Alternatifs- Ligne De Crédit- Apport- Donnant Donnant- Projet
Comment faire pour dépasser son taux d'endettement bancaire ? Lire la suite »
MOTS CLÉS : Opérateur Dépendant- Location Courte Durée- Financer- Conseiller Bancaire- Enchainer Des Investissements- Financement- 70% - 80% Revenus Locatif Brut- Cashflow- Tisser une Confiance- Reste À Vivre- Saisonniers- Villes Touristiques- Contre Intuitif- Location Meublé À L'année- 50m2- Colocation-Urbanisme- Local Commercial- Rentabilité Brute 9%- Auto Finance 30%-20%- Remboursement Crédit
Quelles astuces pour optimiser votre dossier bancaire en LCD Lire la suite »
MOTS CLÉS : Club - Investisseurs fiables - Formation Immobilier étape par étape - Indépendance Financière - Adhésion Annuelle - IDR - Coloc - LCD - AR - Local Commercial - Biens Rentables - Outils - Techniques Exclusives - Simulateur - 70 villes à Investir - Baux - Dossiers Bancaires - Fiche Travaux - Réseautage
Qu'est-ce que le club des investisseurs. Lire la suite »
MOTS CLÉS : Compromis de vente - Acte de vente - démarches communales - Administratives - Titre de Propriété - Titre Antérieure - Historique du Bien - Taxe Foncière - Matrice Cadastrale - Urbanisme - Lieu Référencé - Surface Carrez - Marchand de Biens - Servitude de Passage - État Hypothécaire - Notaire - Conditions
Quels sont les éléments importants d'un compromis de vente ? Lire la suite »
MOTS CLÉS : - Vente - Acte en main - Article 1593 du code civil - Frais d’acte - 7,44% moyenne nationale frais de notaire - Charge de l’acheteur - Gros risque - Frais de notaire au vendeur - Contrepartie gonfler le prix - Specifier lors du compromis - Pas en conditions suspensives - Prendre
En quoi consiste une vente "acte en main" ? Lire la suite »
MOTS CLÉSSCI fraichement créée Statuts CDI Cadre Fonctionnaire Importance du dossier Agences Importance du langage Importance de la première impression SCI à l’IS (résultat de société- SCI à l’IR (tranche marginale d’imposition)
Comment convaincre une banque ? Lire la suite »
Rentabilité brute = loyer brut/coût total du projet Rentabilité nette = loyer brut/coût total du projet)+charges Rentabilité nette nette = loyer brut/coût total du projet)+charges+crédit Cashflow brut (avant imposition)
Doit-on integrer la mensualité de crédit ? Lire la suite »
MOTS CLÉS : - Rentabilité- Prix d'achat - Loyer - Cashflow
Faut-il investir à Paris intra-muros ? Lire la suite »
